Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

BOIS DE CENE, EXCLUSIVITE !! - Située en campagne, longère, en pierre et parpaings, de plain-pied, bâtie dans les années 1900 avec extension et rénovation en 1972, de 92.23m² habitable + grenier et cave + garage indépendant + grange en pierre attenante + hangar en tôle comprenant: Cuisine indépendante de 16m² avec cheminée à insert, salon/séjour de 22m² avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres (17m², 13.80m² et 10.50m²) dont 2 en enfilade, salle d'eau avec douche, WC indépendant, buanderie avec chaudière fioul. Cave et grenier accessible par l'extérieur. Dépendances: Grange en pierre attenante à l'habitation de 63m² et hangar en tôle attenant à la grange de 80m². Belles parcelles attenantes et non louées de 5725m² en campagne et au calme +9 850m² de terres agricoles non louées de l’autre côté de la route dont la présence d’un plan d’eau. Secteur calme et agréable en campagne à env. 1km du bourg de BOIS DE CENE. Travaux de rénovation à prévoir… Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 998/M/2097