Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

BOIS DE CENE, EXCLUSIVITE ! - Située entre CHALLANS (7km) et BOIS DE CENE (2km), maison de plain-pied bâtie en 1965, de 87m² habitable + dépendance à rénover sur un terrain de 4730m² comprenant: Une entrée, une cuisine indépendante de 10m², un salon/séjour de 31m², 2 chambres de 11m², une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, cellier et buanderie. Dépendance de 54m² à rénover avec salon/séjour, 2 chambres de 13 et 16m², une cuisine nue, une salle de bains et un garage attenant de 22m². Terrain clos non divisible de 4730m² à aménager. Prévoir travaux... Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2450 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 700 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 998/M/2095