Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

CHALLANS, Maison sur sous-sol à rénover ! - Située proche accès 2x2 CHALLANS - LA ROCHE SUR YON, maison de 98.60m² sur sous-sol de 1969, à rénover, sur une parcelle non divisible de 2150m² avec puits, comprenant: Une entrée, un salon/séjour de 34.33m² exposé S/O, une cuisine indépendante nue de 11m², 3 chambres (11m², 10.14m² et 15.22m²), une salle de bains avec baignoire et vasque, dégagement et WC indépendant. Sous-sol total de 100m² dont garage de 49m² !! Terrain de 2150m² avec vue dégagée, non divisible avec puits raccordé à l'habitation (pas de compteurs SAUR). Ouvertures PVC double vitrage récents. Chauffage fioul. Rénovation complète à prévoir. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 700 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 998/M/2020