Immobilier

Maison Challans (85300)

219 300 €

Dont : Prix de vente : 210 000 €
+ Émoluments de négociation 9 300 €
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Ref. 998/M/2023

SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT & SENG M. COUGNAUD Fabien

  • tél : +33(0)2 51 49 17 67
  • TVA intra. : FR 31 307 322 552
  • SIRET : 307 322 552 000 18
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Description

CHALLANS, LOGEMENT + LOCATIF EN HYPER CENTRE-VILLE ! - Au cœur du centre-ville de CHALLANS, gare et commerces à pied, maison en R+1 de 67m² entièrement rénovée entre 2019 et 2023 avec extension aux normes RT 2012 + locatif indépendant de 20m² + garage indépendant de 25m² comprenant: -Habitation principale: Salon/séjour de 25m² exposé Sud, cuisine nue indépendante de 12.51m² avec baie donnant sur l'extérieur, 2 chambres en R+1 + dressing + salle de bains disposant d'une douche italienne, baignoire et WC + dressing ! -Dépendance: Garage de 25m² + logement de type t1bis en R+1 avec accès indépendant comprenant une entrée avec placards, un salon/séjour avec coin cuisine, un espace chambre et une sale d'eau avec WC ! Idéal pour générer un revenu supplémentaire ! Terrain de 122m². Etat impeccable, bien entièrement rénové dont la toiture, voliges et couverture dépendance ! Matériaux de qualité. Situation hyper centre-ville, quartier calme. Gare et commerces à pied. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 219 300 € dont 4,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 998/M/2023

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 72 m²
  • Terrain de 122 m²

Consommation énergétique

D

Emission de gaz à effet de serre

B

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