Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

CHALLANS, Possibilité de division !! - Située dans le centre-ville de Challans, au cœur d'un secteur calme et agréable, maison de plain-pied bâtie en 1971 d'env. 125m² habitable + garage- atelier indépendant de 76m² le tout sur une parcelle divisible de 1525m² (CU accordée) ! Le bien immobilier comprend: Un hall d'entrée, un salon/séjour de 33m² exposé Sud avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante nue de 12.16m², 4 chambres (13.42m², 14.12m², 12.15m² et 9.58m²) dont une avec point d'eau, salle de bains avec douche et baignoire, arrière cuisine et garage attenant. Bénéficiez également d'un bâtiment indépendant de 76m² avec un garage de 38.61m², atelier de 38.26m², préau et cave ! Terrain de 1525m² exposé Sud avec terrasse. Possibilité de diviser une parcelle de terrain à bâtir ! Prévoir travaux. Emplacement recherché ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 363 500 € dont 3,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 998/M/1201