Immobilier
Maison Challans (85300)
260 500 €
Dont : Prix de vente : 250 000 €
+ Émoluments de négociation 10 500 €
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Ref. 998/M/2077
SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT & SENG M. COUGNAUD Fabien
- tél : +33(0)2 51 49 17 67
- TVA intra. : FR 31 307 322 552
- SIRET : 307 322 552 000 18
- Contacter
Description
CHALLANS, HYPER CENTRE-VILLE!! - Située au cœur du centre-ville, à seulement 100m des Halles, maison de ville d'avant 1900 en R+1 à rénover, de 145m² habitable + 70m² de surfaces utiles (ateliers, chaufferie...), sur un terrain de 192m² comprenant: - Rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 21.37m², 2 chambres de 12.49m² et 10m², un grand dégagement avec accès au jardin et à l'étage, une chaufferie avec WC et un atelier/buanderie. - Etage: Salon/séjour de 26.38m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12.81m², 2 chambres (9.39m² et 18.45m²), une salle de bains avec baignoire et WC, un atelier de 25m². Terrain de 192m² avec cour close type patio sans vis-à-vis avec grande terrasse. Situation hyper centre-ville. Gros potentiel. Travaux de rénovation à prévoir ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3860 à 5260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 998/M/2077Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 145.53 m²
- Terrain de 192 m²
Consommation énergétique
F
Emission de gaz à effet de serre
F
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