Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

CHALLANS, IDEAL FAMILLE NOMBREUSE !! - Située au cœur d'un lotissement proche centre-ville et grande surface, maison récente aux normes BBC, 4 chambres bâtie en 2007, en R+1, de 146m² habitable sur une parcelle de 585m² comprenant: -Rez-de-chaussée: une salle à manger de 27.42m² ouvert sur un salon de 21.77m² avec baie donnant sur terrasse exposée S/O, cuisine indépendante équipée et aménagée de 21.53m² avec espace repas, chambre de 15.58m², salle d'eau avec douche et WC. - Etage: 3 chambres (14m², 14m² et 13.37m²) avec placards, salle d'eau avec douche et WC, dégagement. Garage attenant de 38.81m² avec faux-grenier. Terrain clos et sans vis-à-vis de 585m² avec terrasse carrelée exposée S/O, arbres fruitiers + abris de jardin en dur de 19.35m² avec dalle et électricité. Beaux volumes. Quartier calme et recherché ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 600 € dont 3,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 998/M/1939