Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

LA GARNACHE, EXCLUSIVITE !! - En campagne, à environ 4km de CHALLANS et 1.5km du centre-bourg de LA GARNACHE, sur plus de 3 Hectares, maison à rénover de 1970, de plain-pied, de 86m² habitable + dépendances comprenant: -Habitation principale: une entrée, une cuisine indépendante nue de 13.70m², un salon/séjour de 19m², 2 chambres (16.37m² et 14.71m²) une salle d'eau, WC indépendant, cellier et extension accessinble par l'extérieur avec atelier et cave + 2 chambres en R+1. - Dépendances: garage de 28m², cave, atelier de 47m², abris en bois et tôle de 30m². Environement calme en campagne avec environ 3 Hectares attenants et non loués de terres en partie arboré ! Travaux de rénovation à prévoir... Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410 à 3310 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 998/M/2027