Immobilier

Maison Saint-Jean-de-Monts (85160)

79 600 €

Dont : Prix de vente : 74 824 €
+ Émoluments de négociation 4 776 €

Ref. 998/M/1190

SCP DUPRE, PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU & PETIT M. COUGNAUD Fabien

  • tél : +33(0)2 51 49 17 67
  • TVA intra. : FR 31 307 322 552
  • SIRET : 307 322 552 000 18

Description

SAINT JEAN DE MONTS, EXCLUSIVITE ! - VIAGER OCCUPPE AVEC BOUQUET DE 79 600€ Honoraires de Négociation Inclus + RENTE VIAGERE DE 650€/mois. Le vendeur, un monsieur âgé de 79 ans, continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif: Située au cœur des activités estivales, à 300m de la plage, maison en pierre bâtie en 1905 , sur sous-sol avec une partie habitable en R+1 de 48.63m² entièrement rénové en 2012 et un sous-sol aménagé et habitable de 50m² comprenant: - Habitation principale en R+1 (48.63m²): cuisine indépendante équipée et aménagée avec espace repas, Espace salon exposé Sud, salle à manger, chambre de 13.68m² exposé Sud, salle d'eau et WC indépendant. - Sous-sol semi-enterré avec hauteur sous-plafond de 2.30m (50.38m²): un salon/séjour, une cuisine nue, chambre avec douche, débarras et WC indépendant. Possibilité d'aménager les combles. Terrain de 247m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Couvertures en ardoises + crochets en inox changés en 2012 ! Le bouquet est de 79 600€ honoraires de négociation inclus et la rente de 650€ à verser mensuellement au vendeur. Viager sur une tête. Vendeur âgé de 79 ans. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix : 79 600,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 998/M/1190

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 68.63 m²
  • Terrain de 247 m²

Consommation énergétique

A

Emission de gaz à effet de serre

A