Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

CHALLANS, CENTRE-VILLE - Centre-ville de CHALLANS pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, d'environ 91.73m² habitable + carport attenant comprenant: Un salon/séjour traversant de 31.68m² avec cheminée, cuisine indépendante de 10.93m² équipée et aménagée avec espace repas, 2 chambres (13.20m² et 9.90m²) + bureau de 6.03m², salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, dégagement avec placards et buanderie avec branchement machine à laver et placards. Terrain de 513m² entièrement clos et sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud + carport. Etat imeccable ! Emplacement rare et recherché proche commodités ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 600 € dont 3,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 998/M/2032