Office Notarial Dupré, Praud, Huvelin-Rousseau & Petit

Description

CHALLANS, EXCLUSIVITE ! - Située à seulement 500m de la grande surface Hyper U, des commodités (boulangerie, pharmacie...) et des écoles, maison de plain-pied, bâtie en 1974, de 90 m² habitable + garage attenant et atelier comprenant; Entrée, salon/séjour de 29m² exposé Sud avec cheminée, cuisine indépendante aménagée de 15m², 3 chambres (9.06m², 9.03m² et 11.95m²), salle de bains avec baignoire, WC indépendant, dégagement. Bénéficier également d'un garage attenant de 16.26m² avec buanderie attenante + atelier de 10.74m². Terrain clos de 565m² exposé N/E sans vis-à-vis. Secteur calme à proximité immédiate des écoles, grande surface et commodités ! Prévoir travaux de rénovation... Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 193 550 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 998/M/2090