Immobilier

Maison Challans (85300)

219 300 €

Dont : Prix de vente : 210 000 €
+ Émoluments de négociation 9 300 €
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Ref. 998/M/2040

SCP PRAUD, HUVELIN-ROUSSEAU, PETIT & SENG M. COUGNAUD Fabien

  • tél : +33(0)2 51 49 17 67
  • TVA intra. : FR 31 307 322 552
  • SIRET : 307 322 552 000 18
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Description

CHALLANS, EXCLUSIVITE !! - TERRAIN DIVISIBLE !!! Situés à 500m de la gare et 800m de l'hyper centre-ville, terrain divisible de 340m² (CU accordé) + maison en R+1, sur vide-sanitaire, à rénover de 75m² bâtie en 1955 + garage attenant et dépendances comprenant: -au RDC: Entrée, salon/séjour de 17.62m², cuisine indépendante de 10m² équipée et aménagée avec espace repas, WC indépendant et cellier avec placards. - R+1: 3 chambres (9.29m², 12.72m² et 9.81m²) salle d'eau avec douche. Bénéficiez également d'un garage de 14m² et divers dépendances en dur attenantes au garage (buanderie, atelier et abris-bois). Terrain clos de 668m² dont 340m² + chemin d'accès divisible (CU accordé). Prévoir travaux de rénovation. Ouvertures en PVC double vitrage et isolation par l'extérieur (2007). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 219 300 € dont 4,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 998/M/2040

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 75 m²
  • Terrain de 668 m²

Consommation énergétique

F

Emission de gaz à effet de serre

F

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